声称滑县“榜首高级小区”, 其售房行为令购房者质疑——无证售房,

开发商你想蒙谁?售楼部工作人员在为购房者核算首付款。该楼盘的广告牌在滑县街头随处可见。▶▶读者来信咱们是来自安阳市滑县的几位一般居民。去年底, 在滑县新区新飞路与胡庄东路交叉口, 新开发了一个小区叫“金地·日煜城”, 房子还没有盖, 小区的宣扬便漫山遍野。在该小区售楼部, 售楼小姐告知咱们：“金地·日煜城”小区是现在滑县榜首高级小区, 占地共170多亩。2014年新年刚过, 也便是阴历正月初六, “金地·日煜城”正式开盘, 尽管房子还没有盖, 但由于前期小区宣扬力度颇大, 许多买房人都来到售楼部, 选房交首付款。
       一套面积在130平方米的三居室住宅, 全款30多万元, 交了10多万预付款, 售楼人员称下一年就可以住上新房。一个偶尔的时机, 咱们得知, 这个小区的土地证或许存在问题。当咱们问小区建造手续是否完全时, 售楼小姐支支吾吾地说：手续正在处理之中, 应该没有多大问题。这看似一个小问题, 对咱们业主来说却很严峻, 假如开发商真的没有完善的建造手续, 那么这个小区便是在违法建造, 那购房者所交的购房预付款怎样讨回?现在, “金地·日煜城”一期房子尽管刚刚打好地基, 但临街商铺和居民住宅都以每平方米9800元和3500元左右的价格出售一空。期望贵报能对此事予以重视, 为咱们这些一般老百姓讨个说法。滑县“金地·日煜城”小区17位业主▶▶记者求证接到大众来信后, 记者于7月23日赴滑县对此事进行了查询采访。在滑县新区“金地·日煜城”项目现场, 记者看到围墙现已拉起, 正在施工。
       售楼部前人流来往不断。据售楼工作人员介绍以及金地·日煜城售楼部沙盘显现, 该项目规划一期建高楼20多栋, 二期建高楼20多栋, 合计约50栋;楼群散布, 前面几排规划楼高均在6～7层, 后排规划楼高17层, 共约6栋, 倒数第二排共5栋, 规划楼高11层;居住宅户型以三室、四室为主, 面积从90平方米到270平方米不等;临街门面房规划100余套, 面积140平方米左右。据一位购房者向记者泄漏, 这个小区共分两期开发, 一期本年阴历正月初六开盘, 居民住宅价格每平方米3200元到3500元之间, 门面房价格在每平方米9800元左右, 一期居民住宅、门面房均已预售结束。预售的方法是, 首付30%, 三室130多平方米的居住宅在13万多元, 签定购房协议, 出具收款收据。一位前来购房的居民还向记者供给了该小区售楼人员手写的一份房款预算单, 这份预算单写在该项目内部专用信笺上, 上面写有“2#东单元西户, 451081(总房款), 贷315000, 首付136081”等字样。记者向售楼部出售人员亮明身份后, 工作人员告知记者,

小区的有关手续在项目部。当记者提出与相关负责人联络检查手续时, 对方以领导不在为由回绝供给。随后, 记者到滑县新区管委会了解该项目状况, 房管办工作人员告知记者, “金地·日煜城”还没有获得房子预售许可证。土地科工作人员称, 该小区有土地证, 这块地原在滑县华兴置业公司名下, 由于这家公司涉嫌不合法集资, 土地被安阳市政府托付拍卖公司进行了拍卖。而本报此前接到省内一家出资担保公司负责人杨军民来信称, 该地块虽在华兴置业公司名下, 但华兴置业公司只占有5%的股权, 其95%的股权为该担保公司持有, 拍卖程序涉嫌违法。本报对此事将持续予以重视。